Vente maison 4 pièces
315 000 €

Référence

2_LMVMA1840096853

Ajout

19/01/2024

Maison charentaise de caractère | 3 chambres | piscine

Saint-Vaize 17100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Maison charentaise de caractère | 3 chambres | piscine
L'agence Abithèa Charente-Maritime est fière de vous proposer cette très belle charentaise situèe à 15min de Saintes dans la campagne de St Vaize.
Venez découvrir cette très belle maison de caractère de 147m2 , ses différents niveaux lui confère un côté atypique avec un charme indégnable dans un écrin de verdure au calme.
Elle se compose comme suit au rez-de chaussée :
Une très belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte de 37m2, cheminée imposante et coin salon très coocooning sur la mezzanine. Sur le même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1/2 étage une suite parentale incroyable avec en enfilade un salon, une salle de bain avec douche, meuble vasque et baignoire et une chambre.
En bas un dégagement avec rangements et une 3e chambre.
Au sous sol 2 pièces pour laisser libre cours à ses idées mais actuellement aménagés en salles de jeux.
Pour l'extérieur une première terrasse sous un préau vous invite à découvrir une dépendance comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau/wc qui ne demande plus qu'un dernier aménagement pour obtenir un gîte indépendant.
Local technique et chaufferie (chaudière fioul)
Sans oublier la piscine de belle dimension avec sa terrasse et son jardin paysagé sur un terrain d'environ 1000m2.
DPE : D
GES: E
Estimation des coûts moyens annuels compris entre 2480EUR et 3410EUR année de référence 2021.
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisque.gouv
Pour en savoir plus sur cette charmante Charentaise, contactez Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71 ( RSAC de Saintes 524 607 744)